Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4874 Gedser

Bikubevej 3

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.534 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
3534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.712 kr/m².1.038.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.138.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,99 pct. siden okt. 2024
237k945k1,7M2,4M3,1M19921997200120062010201420182022202631. okt. 2024895.000 kr.I dag · vores estimat2.138.999 kr.Markedet · 1992666.465 kr.Markedet · 1993643.700 kr.Markedet · 19943.071.234 kr.Markedet · 1996450.433 kr.Markedet · 1997427.825 kr.Markedet · 1998504.598 kr.Markedet · 1999516.373 kr.Markedet · 2000709.012 kr.Markedet · 2001745.122 kr.Markedet · 20031.085.184 kr.Markedet · 2004956.130 kr.Markedet · 20051.027.094 kr.Markedet · 20061.157.404 kr.Markedet · 20071.080.945 kr.Markedet · 20081.165.411 kr.Markedet · 2009960.055 kr.Markedet · 2010549.500 kr.Markedet · 2011636.007 kr.Markedet · 2012343.516 kr.Markedet · 2013628.000 kr.Markedet · 2014241.466 kr.Markedet · 2015236.756 kr.Markedet · 2016316.983 kr.Markedet · 2017567.398 kr.Markedet · 2018567.398 kr.Markedet · 2019719.531 kr.Markedet · 2020469.587 kr.Markedet · 20211.271.700 kr.Markedet · 2022592.675 kr.Markedet · 2023570.381 kr.Markedet · 2024853.609 kr.Markedet · 2025724.398 kr.Markedet · 2026822.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 77
4874 Gedser		110 m²2,1 km07-01-2025580.000 kr.5.273 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²2,6 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²6,5 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²6,5 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²6,9 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²8,5 km16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²8,6 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		128 m²8,2 km17-11-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²8,7 km06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Skovvænget 8
4874 Gedser		149 m²9,5 km22-08-2024500.000 kr.3.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden