Bigårdsvej 62, Ejby

Villa · 191 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 191 m².3.604.934 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.186.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	89 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	270 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Bigårdsvej 50 4070 Kirke Hyllinge	172 m²	62 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Bigårdsvej 57, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	85 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Bigårdsvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	101 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Bigårdsvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	143 m²	261 m	15-10-2023	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Bigårdsvej 48, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	38 m	26-10-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Bigårdsvej 30, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	130 m	26-08-2025	2.297.000 kr.	20.149 kr./m²
Bigårdsvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	179 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Gudrun Børresensvej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	181 m²	216 m	10-11-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu