Bidstrupvej 3

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².2.410.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBidstrupvej gns: 16.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.706.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,65 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1997 · Alm. Salg: 852.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg852.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	54 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	230 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	288 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	101 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	429 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	449 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	296 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Perledalen 11 8930 Randers NØ	179 m²	617 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	437 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	355 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu