Bidstrupvej 10

Villa · 126 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.154 kr/m².2.161.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBidstrupvej gns: 16.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	80 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	80 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	102 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Blåklokkedalen 24 8930 Randers NØ	128 m²	386 m	16-08-2025	2.620.000 kr.	20.469 kr./m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	661 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	667 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	685 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	224 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	633 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	792 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu