Betulavej 2, Kulhuse

Fritidshus · 40 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.995 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 40 m².913.520 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.017.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+917,79 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 100.000 kr.
8. okt. 1996 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerskifte100.000 kr.
jul.Ejerskifte100.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	85 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	226 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	870 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Strandengen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	889 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	423 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	387 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	309 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	914 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	791 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	453 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu