Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bettesvej 4

Villa · 197 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.273 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.543 kr/m².8.812.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.392.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,93 pct. siden mar. 1998
990k4,5M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19982.415.000 kr.I dag · vores estimat9.392.736 kr.Markedet · 19921.773.000 kr.Markedet · 19931.838.207 kr.Markedet · 19941.416.233 kr.Markedet · 19951.576.788 kr.Markedet · 19961.346.101 kr.Markedet · 19972.500.915 kr.Markedet · 19982.807.250 kr.Markedet · 19993.208.933 kr.Markedet · 20003.660.851 kr.Markedet · 20012.842.907 kr.Markedet · 20023.170.124 kr.Markedet · 20034.087.947 kr.Markedet · 20043.150.621 kr.Markedet · 20053.757.381 kr.Markedet · 20067.478.514 kr.Markedet · 20079.728.451 kr.Markedet · 20084.697.662 kr.Markedet · 20093.655.729 kr.Markedet · 20105.091.465 kr.Markedet · 20116.895.000 kr.Markedet · 20124.237.864 kr.Markedet · 20135.862.523 kr.Markedet · 20145.254.384 kr.Markedet · 20153.337.180 kr.Markedet · 20166.022.684 kr.Markedet · 20176.249.431 kr.Markedet · 20185.434.442 kr.Markedet · 20196.771.875 kr.Markedet · 20206.748.235 kr.Markedet · 20217.717.672 kr.Markedet · 20227.637.296 kr.Markedet · 20237.300.032 kr.Markedet · 20249.569.472 kr.Markedet · 20259.614.191 kr.Markedet · 20269.959.532 kr.Markedet · 202714.871.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
I dag · vores estimat
9.392.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²232 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²127 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,3 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,4 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²1,6 km30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²1,5 km04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²1,5 km27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²1,4 km08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²330 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²1,4 km19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden