Bettesvej 2

Villa · 245 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.407 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.939 kr/m².8.686.700 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering13.151.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,77 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.151.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	187 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	1,5 km	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,4 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	1,7 km	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,5 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	161 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	1,7 km	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	1,5 km	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	1,3 km	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,4 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu