Bethesdavej 14, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.534 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.503 kr/m² × 87 m².2.479.761 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.280.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	1,2 km	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,6 km	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,7 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	1,7 km	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	322 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,1 km	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	821 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	1,9 km	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	1,2 km	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	1,9 km	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu