Bethaniavej 4A, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.619 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2619 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.995 kr/m².1.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethaniavej gns: 14.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.110 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.015.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,89 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	152 m	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	260 m	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Slettevej 43 7673 Harboøre	67 m²	551 m	28-11-2023	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Charlottevej 10 7673 Harboøre	70 m²	360 m	12-11-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 3 7673 Harboøre	70 m²	402 m	02-04-2024	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	477 m	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	684 m	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	1,0 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	1,0 km	04-01-2026	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Slettevej 32 7673 Harboøre	78 m²	478 m	06-08-2026	3.140.000 kr.	40.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu