Bethaniavej 2

Fritidshus · 264 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 264 m², grund på 2.703 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 2703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².2.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethaniavej gns: 14.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.110 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.994.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2008 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethaniavej 3A 7673 Harboøre	257 m²	117 m	10-05-2026	5.385.000 kr.	20.953 kr./m²
Hermodsvej 8 7673 Harboøre	253 m²	515 m	29-06-2025	800.000 kr.	3.162 kr./m²
Slettevej 2 7673 Harboøre	275 m²	689 m	05-12-2023	2.400.000 kr.	8.727 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	404 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	932 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,5 km	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,5 km	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	724 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Slettevej 67 7673 Harboøre	153 m²	632 m	05-09-2024	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist 7673 Harboøre	158 m²	1,2 km	24-06-2026	1.810.000 kr.	11.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu