Bernstorffsvej 189

Villa · 281 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 998 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.868 kr/m².17.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+6,80 pct.
4Vores vurdering17.988.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 12.850.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.988.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte7.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte12.850.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	243 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	325 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	164 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	629 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	1,0 km	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	896 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	300 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Eivindsvej 49 2920 Charlottenlund	263 m²	847 m	30-03-2025	14.700.000 kr.	55.894 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	356 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	868 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu