Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bernstorffsgade 52

Villa · 83 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
721 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.503 kr/m².2.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.156.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden sep. 2025
327k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.156.813 kr.Markedet · 1992365.366 kr.Markedet · 1993402.052 kr.Markedet · 1994440.564 kr.Markedet · 1995406.451 kr.Markedet · 1996418.735 kr.Markedet · 1997608.473 kr.Markedet · 1998709.982 kr.Markedet · 1999725.254 kr.Markedet · 2000770.323 kr.Markedet · 2001828.589 kr.Markedet · 2002713.302 kr.Markedet · 2003771.734 kr.Markedet · 2004900.301 kr.Markedet · 20051.084.478 kr.Markedet · 20061.180.675 kr.Markedet · 20071.361.200 kr.Markedet · 20081.561.396 kr.Markedet · 2009942.465 kr.Markedet · 20101.296.875 kr.Markedet · 20111.397.222 kr.Markedet · 20121.204.828 kr.Markedet · 20131.373.484 kr.Markedet · 20141.160.091 kr.Markedet · 20151.427.434 kr.Markedet · 20161.452.500 kr.Markedet · 20171.780.018 kr.Markedet · 20181.780.931 kr.Markedet · 20191.907.340 kr.Markedet · 20201.835.545 kr.Markedet · 20211.994.739 kr.Markedet · 20222.357.034 kr.Markedet · 20232.062.633 kr.Markedet · 20242.249.798 kr.Markedet · 20252.213.112 kr.Markedet · 20262.258.098 kr.Markedet · 20273.531.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²28 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²294 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²488 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²25 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²228 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²440 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²283 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²734 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²485 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²821 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden