Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bernstorffsgade 48

Villa · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.622 kr/m².3.299.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.645.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden feb. 2021
598k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.900.000 kr.31. okt. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.645.305 kr.Markedet · 1992669.104 kr.Markedet · 1993736.288 kr.Markedet · 1994806.816 kr.Markedet · 1995744.344 kr.Markedet · 1996766.840 kr.Markedet · 19971.114.312 kr.Markedet · 19981.300.208 kr.Markedet · 19991.328.176 kr.Markedet · 20001.410.712 kr.Markedet · 20011.517.416 kr.Markedet · 20021.306.288 kr.Markedet · 20031.413.296 kr.Markedet · 20041.648.744 kr.Markedet · 20051.986.032 kr.Markedet · 20062.162.200 kr.Markedet · 20072.492.800 kr.Markedet · 20082.859.424 kr.Markedet · 20091.725.960 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.558.768 kr.Markedet · 20122.206.432 kr.Markedet · 20132.515.296 kr.Markedet · 20142.124.504 kr.Markedet · 20152.614.096 kr.Markedet · 20162.660.000 kr.Markedet · 20173.259.792 kr.Markedet · 20183.261.464 kr.Markedet · 20193.492.960 kr.Markedet · 20203.361.480 kr.Markedet · 20213.653.016 kr.Markedet · 20224.316.496 kr.Markedet · 20233.777.352 kr.Markedet · 20244.120.112 kr.Markedet · 20254.052.928 kr.Markedet · 20264.135.312 kr.Markedet · 20276.466.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²203 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²35 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²463 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²268 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²25 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²42 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²175 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²396 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²154 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²234 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden