Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bernstorffsgade 36

Villa · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.453 kr/m².3.361.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.649.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden okt. 2020
630k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat3.649.026 kr.Markedet · 1992704.320 kr.Markedet · 1993775.040 kr.Markedet · 1994849.280 kr.Markedet · 1995783.520 kr.Markedet · 1996807.200 kr.Markedet · 19971.172.960 kr.Markedet · 19981.368.640 kr.Markedet · 19991.398.080 kr.Markedet · 20001.484.960 kr.Markedet · 20011.597.280 kr.Markedet · 20021.375.040 kr.Markedet · 20031.487.680 kr.Markedet · 20041.735.520 kr.Markedet · 20052.090.560 kr.Markedet · 20062.276.000 kr.Markedet · 20072.624.000 kr.Markedet · 20083.009.920 kr.Markedet · 20091.816.800 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.693.440 kr.Markedet · 20122.322.560 kr.Markedet · 20132.647.680 kr.Markedet · 20142.236.320 kr.Markedet · 20152.751.680 kr.Markedet · 20162.800.000 kr.Markedet · 20173.431.360 kr.Markedet · 20183.433.120 kr.Markedet · 20193.676.800 kr.Markedet · 20203.538.400 kr.Markedet · 20213.845.280 kr.Markedet · 20224.543.680 kr.Markedet · 20233.976.160 kr.Markedet · 20244.336.960 kr.Markedet · 20254.266.240 kr.Markedet · 20264.352.960 kr.Markedet · 20276.807.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.649.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²106 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²125 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²363 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²170 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²124 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²134 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²162 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²133 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²138 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²693 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden