Bernstensgade 8B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.779 kr/m².1.155.650 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.297.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	690 m	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	699 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	546 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	557 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	602 m	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Bragesvej 182 4220 Korsør	106 m²	998 m	16-03-2025	953.000 kr.	8.991 kr./m²
Tegltoften 29 4220 Korsør	100 m²	613 m	20-01-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tegltoften 31 4220 Korsør	100 m²	619 m	19-08-2025	998.000 kr.	9.980 kr./m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	1,3 km	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Tegltoften 63 4220 Korsør	100 m²	725 m	18-11-2024	930.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu