Bernhard Olsens Vej 8B

Villa · 164 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.956 kr/m².8.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 49.851 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-29,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering9.272.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.272.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2007aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	131 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	554 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	604 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	679 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	177 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	203 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
I.H.Mundts Vej 26 2830 Virum	170 m²	922 m	21-06-2026	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	1,3 km	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	1,1 km	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	1,0 km	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu