Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bernhard Olsens Vej 2

Villa · 179 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.448 kr/m².8.637.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 49.851 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.570.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden jul. 1999
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19992.255.000 kr.31. maj 20021.292.970 kr.31. maj 20144.000.000 kr.2. okt. 20165.550.000 kr.I dag · vores estimat8.570.693 kr.Markedet · 19921.360.221 kr.Markedet · 19931.352.703 kr.Markedet · 19941.197.510 kr.Markedet · 19951.663.805 kr.Markedet · 19961.691.729 kr.Markedet · 19971.971.685 kr.Markedet · 19982.037.020 kr.Markedet · 19992.548.244 kr.Markedet · 20003.075.757 kr.Markedet · 20012.933.273 kr.Markedet · 20022.748.903 kr.Markedet · 20032.818.355 kr.Markedet · 20043.474.032 kr.Markedet · 20054.195.402 kr.Markedet · 20066.123.769 kr.Markedet · 20075.770.244 kr.Markedet · 20085.246.490 kr.Markedet · 20094.075.472 kr.Markedet · 20103.879.288 kr.Markedet · 20115.052.454 kr.Markedet · 20124.219.209 kr.Markedet · 20134.367.063 kr.Markedet · 20145.017.191 kr.Markedet · 20156.162.791 kr.Markedet · 20166.205.035 kr.Markedet · 20176.609.754 kr.Markedet · 20186.881.655 kr.Markedet · 20197.193.294 kr.Markedet · 20207.858.458 kr.Markedet · 20218.059.296 kr.Markedet · 20228.385.971 kr.Markedet · 20239.147.437 kr.Markedet · 20248.615.449 kr.Markedet · 202510.482.598 kr.Markedet · 202612.398.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg
1.292.970 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
2. okt. 2016 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.570.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2014majEjerskifte4.000.000 kr.
  • 2002majEjerskifte1.292.970 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte2.255.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernhard Olsens Vej 20
2830 Virum		111 m²170 m11-11-20248.200.000 kr.73.874 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²431 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²299 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Kongsbjergvej 35
2830 Virum		183 m²627 m14-01-20257.700.000 kr.42.077 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²865 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²865 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²969 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²601 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²1,0 km05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Bredevej 107A
2830 Virum		180 m²1,1 km09-11-202513.025.000 kr.72.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden