Bernhard Olsens Vej 12B

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.506 kr/m².7.225.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 49.851 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.881.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	101 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	350 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	361 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	402 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	690 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	878 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	764 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	808 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	1,1 km	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	1,1 km	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu