Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Berlingsbakke 19

Villa · 163 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.234 kr/m².13.776.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerlingsbakke gns: 77.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.568.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,13 pct. siden maj 1994
1,2M5,0M8,8M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 19941.650.000 kr.I dag · vores estimat11.568.716 kr.Markedet · 19921.461.621 kr.Markedet · 19931.411.906 kr.Markedet · 19941.701.231 kr.Markedet · 19951.921.444 kr.Markedet · 19961.712.967 kr.Markedet · 19972.061.135 kr.Markedet · 19982.187.623 kr.Markedet · 19992.356.328 kr.Markedet · 20002.940.520 kr.Markedet · 20013.417.132 kr.Markedet · 20023.495.209 kr.Markedet · 20032.922.916 kr.Markedet · 20043.716.726 kr.Markedet · 20054.657.236 kr.Markedet · 20067.100.932 kr.Markedet · 20075.669.955 kr.Markedet · 20086.311.686 kr.Markedet · 20094.683.316 kr.Markedet · 20104.890.000 kr.Markedet · 20115.723.256 kr.Markedet · 20126.693.269 kr.Markedet · 20136.333.365 kr.Markedet · 20145.588.944 kr.Markedet · 20156.817.312 kr.Markedet · 20167.324.731 kr.Markedet · 20178.286.594 kr.Markedet · 20189.316.265 kr.Markedet · 20199.082.849 kr.Markedet · 20209.987.336 kr.Markedet · 202111.218.475 kr.Markedet · 202214.903.579 kr.Markedet · 202311.672.104 kr.Markedet · 202412.851.898 kr.Markedet · 202513.316.774 kr.Markedet · 202614.573.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.568.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²227 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²345 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²301 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²610 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²622 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²493 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²243 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²447 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²293 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²199 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden