Berggreensgade 13, st.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.356 kr/m².3.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 66.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.965.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landskronagade 58, 2. tv 2100 København Ø	50 m²	325 m	10-09-2026	4.295.000 kr.	85.900 kr./m²
Romsøgade 2, 1. tv 2100 København Ø	52 m²	361 m	13-07-2024	3.260.000 kr.	62.692 kr./m²
Landskronagade 36, st. 2100 København Ø	49 m²	221 m	26-06-2024	3.205.000 kr.	65.408 kr./m²
Romsøgade 8, st. tv 2100 København Ø	50 m²	388 m	30-07-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Romsøgade 10, 3. th 2100 København Ø	50 m²	396 m	04-06-2026	4.950.000 kr.	99.000 kr./m²
Drejøgade 26B, 6. 601 2100 København Ø	52 m²	502 m	05-02-2024	3.495.000 kr.	67.212 kr./m²
Nygårdsvej 17, 2. th 2100 København Ø	53 m²	358 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	60.283 kr./m²
Romsøgade 4, 1. tv 2100 København Ø	49 m²	370 m	19-05-2025	3.745.000 kr.	76.429 kr./m²
Romsøgade 6, 1. th 2100 København Ø	49 m²	378 m	25-08-2025	3.895.000 kr.	79.490 kr./m²
Romsøgade 6, 3. th 2100 København Ø	49 m²	378 m	23-02-2025	3.295.000 kr.	67.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu