Berberisvej 7

Fritidshus · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.379 kr/m².2.692.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBerberisvej gns: 27.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,55 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 19 4873 Væggerløse	72 m²	217 m	13-02-2025	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	409 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	539 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	648 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	664 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	489 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	408 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	1,0 km	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	898 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Brudelysvej 4 4873 Væggerløse	113 m²	110 m	17-08-2026	2.180.000 kr.	19.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu