Benvedvænget 25

Rækkehus · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 268 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.948 kr/m².7.195.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenvedvænget gns: 57.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.446.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.446.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.925.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1958Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	9 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	77 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Løvgårdsvej 53 2830 Virum	133 m²	112 m	07-07-2024	5.670.000 kr.	42.632 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	168 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	98 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	98 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	107 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	124 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	208 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	133 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu