Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Bentzonsvej 2

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.339 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².3.587.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.335.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,03 pct. siden sep. 1992
299k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020249. sep. 1992562.500 kr.I dag · vores estimat3.335.799 kr.Markedet · 1992866.801 kr.Markedet · 19931.012.648 kr.Markedet · 1994961.610 kr.Markedet · 1995924.768 kr.Markedet · 1996982.735 kr.Markedet · 1997973.102 kr.Markedet · 19981.022.619 kr.Markedet · 19991.433.796 kr.Markedet · 20001.397.968 kr.Markedet · 20011.361.802 kr.Markedet · 20021.553.786 kr.Markedet · 20031.560.715 kr.Markedet · 20041.531.478 kr.Markedet · 20051.864.408 kr.Markedet · 20061.953.471 kr.Markedet · 20072.028.338 kr.Markedet · 20082.296.879 kr.Markedet · 20092.513.368 kr.Markedet · 20102.168.101 kr.Markedet · 20112.133.794 kr.Markedet · 20121.784.809 kr.Markedet · 20132.129.400 kr.Markedet · 20141.170.663 kr.Markedet · 20151.753.713 kr.Markedet · 20161.810.666 kr.Markedet · 20172.041.013 kr.Markedet · 20182.156.778 kr.Markedet · 20192.363.127 kr.Markedet · 20202.535.000 kr.Markedet · 20212.800.161 kr.Markedet · 20223.795.402 kr.Markedet · 20232.858.128 kr.Markedet · 20243.338.257 kr.Markedet · 20253.236.688 kr.Markedet · 20263.495.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg
562.500 kr.
I dag · vores estimat
3.335.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Ombygning
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²510 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²197 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Præstelunden 33
8300 Odder		171 m²560 m11-12-20254.400.000 kr.25.731 kr./m²
Rosensgade 89D
8300 Odder		173 m²655 m05-06-20263.470.000 kr.20.058 kr./m²
Præstelunden 75
8300 Odder		170 m²798 m09-03-20244.640.000 kr.27.294 kr./m²
Præstelunden 69
8300 Odder		165 m²754 m27-10-20244.350.000 kr.26.364 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²920 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²
Rosensgade 130
8300 Odder		164 m²787 m02-05-20252.949.000 kr.17.982 kr./m²
Præstelunden 2
8300 Odder		179 m²559 m04-03-20243.707.500 kr.20.712 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²545 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden