Bentsvej 6, Ellinge Lyng

Fritidshus · 101 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.020 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 101 m².2.684.277 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.890.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+863,44 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
6. jul. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018300.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018250.000 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	44 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	317 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	400 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	629 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	498 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	1,0 km	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	1,0 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	873 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	1,1 km	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	1,2 km	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu