Bentsvej 5, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.502 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 47 m².1.241.599 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.437.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	32 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	269 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	733 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	538 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	985 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	1,2 km	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	1,2 km	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	1,2 km	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	876 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	1,2 km	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu