Bentsvej 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.050 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 45 m².1.188.765 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.367.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,84 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	62 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	254 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	928 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	686 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	712 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	675 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	686 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	1,3 km	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	1,3 km	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	1,3 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu