Bentsvej 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.489 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 75 m².1.993.275 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.095.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte615.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	105 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	286 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	602 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	632 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	326 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	131 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	523 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	322 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	344 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	622 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu