Prisvurdering · 3060 Espergærde

Bentevej 1, Mørdrup

Villa · 148 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 148 m².5.081.432 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.224.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.224.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte6.800.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 6, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	59 m	17-01-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Bentevej 4 3060 Espergærde	125 m²	42 m	15-03-2026	5.002.222 kr.	40.018 kr./m²
Gerdavej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	146 m	12-12-2023	5.545.000 kr.	37.466 kr./m²
Berberisvej 21, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	133 m	28-02-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Elsevej 2, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	208 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Nørremarken 96, Mørdrup 3060 Espergærde	146 m²	292 m	17-12-2024	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	247 m	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Mørdrupvænget 2, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	145 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Blomstermarken 2, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	327 m	24-06-2025	5.525.000 kr.	38.103 kr./m²
Annavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	267 m	16-12-2023	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu