Bentesminde 8

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².1.913.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentesminde gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,71 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	105 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	92 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	146 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Ceciliesminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	215 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	236 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	175 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	172 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	229 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	375 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Astridsminde 24 8960 Randers SØ	123 m²	70 m	04-03-2025	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu