Bennebovej 25, 4440 Mørkøv — Villa · 126 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 11.244 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 11244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².1.792.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.758.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bennebovej 20, Bennebo 4440 Mørkøv	114 m²	486 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	2,2 km	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	2,4 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	2,3 km	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	2,5 km	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	2,3 km	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	2,1 km	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	2,4 km	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	2,4 km	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	2,8 km	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu