Bendsvej 8, 8950 Ørsted — Landejendom · 157 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 1.019.780 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1019780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.175.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.054 kr/m².2.925.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1019780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.834.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	1,7 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	3,0 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,4 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	4,9 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	2,5 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	2,5 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	5,1 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	4,9 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	4,9 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	4,9 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu