Belsager 31

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.035 kr/m².3.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.183 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.728.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belsager 20 2670 Greve	117 m²	145 m	18-10-2023	2.915.000 kr.	24.915 kr./m²
Belsager 43 2670 Greve	115 m²	42 m	20-03-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Belsager 71 2670 Greve	114 m²	158 m	11-04-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Belsager 108 2670 Greve	126 m²	310 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Belsager 18 2670 Greve	130 m²	125 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Belsager 69 2670 Greve	136 m²	165 m	03-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Belsager 89 2670 Greve	142 m²	263 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Belsager 83 2670 Greve	147 m²	187 m	04-04-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Belsager 67 2670 Greve	157 m²	118 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Belsager 55 2670 Greve	162 m²	71 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu