Bellmansvej 9, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 75 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 75 m².1.080.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.074.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	29 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	133 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	101 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Paradisgade 25, Rønne 3700 Rønne	74 m²	264 m	18-01-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	263 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Løkkegade 22, Rønne 3700 Rønne	73 m²	339 m	30-07-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	158 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	328 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	339 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	271 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu