Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndergade 45, Rønne

Villa · 91 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 206 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 91 m².1.311.128 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 206 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.344.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.754.997 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,72 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	148 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	398 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	398 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Kastelvej 6, Rønne 3700 Rønne	91 m²	495 m	14-03-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	338 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	238 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	154 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	334 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Pæretræsdalen 19, Rønne 3700 Rønne	91 m²	960 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	306 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu