Bellmansvej 13, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 75 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 75 m².1.084.050 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	29 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	107 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	73 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Paradisgade 25, Rønne 3700 Rønne	74 m²	252 m	18-01-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	268 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	135 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Løkkegade 22, Rønne 3700 Rønne	73 m²	353 m	30-07-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	320 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	354 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	379 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu