Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bellmansgade 8, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1076 m²
Bebygget areal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.179 kr/m².4.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellmansgade gns: 66.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.208.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,84 pct. siden mar. 2026
350k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.208.217 kr.Markedet · 1992460.650 kr.Markedet · 1993519.776 kr.Markedet · 1994421.578 kr.Markedet · 1995457.838 kr.Markedet · 1996538.202 kr.Markedet · 1997636.104 kr.Markedet · 1998749.176 kr.Markedet · 19991.199.244 kr.Markedet · 2000946.164 kr.Markedet · 20011.061.012 kr.Markedet · 20021.214.118 kr.Markedet · 20031.329.114 kr.Markedet · 20041.348.354 kr.Markedet · 20051.845.782 kr.Markedet · 20062.391.680 kr.Markedet · 20072.276.166 kr.Markedet · 20082.052.686 kr.Markedet · 20091.632.366 kr.Markedet · 20101.850.000 kr.Markedet · 20112.000.960 kr.Markedet · 20121.930.808 kr.Markedet · 20132.012.430 kr.Markedet · 20142.274.094 kr.Markedet · 20152.548.856 kr.Markedet · 20162.982.940 kr.Markedet · 20173.088.908 kr.Markedet · 20183.429.086 kr.Markedet · 20193.252.004 kr.Markedet · 20203.478.000 kr.Markedet · 20214.201.202 kr.Markedet · 20224.354.900 kr.Markedet · 20233.934.506 kr.Markedet · 20244.087.760 kr.Markedet · 20255.013.870 kr.Markedet · 20265.701.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.208.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellmansgade 8, 3. th
2100 København Ø		71 m²0 m26-09-20253.950.000 kr.55.634 kr./m²
Bellmansgade 8, 4. tv
2100 København Ø		128 m²0 m24-06-20258.950.000 kr.69.922 kr./m²
Drejøgade 35, 2. 21
2100 København Ø		74 m²303 m26-11-20254.795.000 kr.64.797 kr./m²
Drejøgade 35, 1. 13
2100 København Ø		74 m²303 m15-10-20232.875.000 kr.38.851 kr./m²
Otto Mallings Gade 6, 4. tv
2100 København Ø		73 m²248 m12-08-20244.025.000 kr.55.137 kr./m²
Landskronagade 61, 3. th
2100 København Ø		76 m²222 m28-10-20256.205.000 kr.81.645 kr./m²
Landskronagade 63, st. th
2100 København Ø		72 m²227 m21-05-20254.400.000 kr.61.111 kr./m²
Landskronagade 63, 4. tv
2100 København Ø		72 m²227 m02-07-20244.495.000 kr.62.431 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 4. th
2100 København Ø		73 m²338 m03-11-20243.365.000 kr.46.096 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 2. th
2100 København Ø		73 m²338 m27-08-20244.100.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden