Bellisvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.808 kr/m².4.234.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 19.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.093.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 7400 Herning	128 m²	43 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Bellisvej 15 7400 Herning	111 m²	34 m	23-07-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	353 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	229 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	443 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	280 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Havrevænget 3 7400 Herning	170 m²	466 m	06-10-2025	4.425.000 kr.	26.029 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	669 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	539 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Nørgaards Alle 7 7400 Herning	180 m²	486 m	05-12-2024	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu