Bellisvej 7, 8763 Rask Mølle — Villa · 146 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.938 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.297.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	41 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	48 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	114 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Cikorievej 19 8763 Rask Mølle	146 m²	247 m	05-01-2026	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	163 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Kornelvej 8 8763 Rask Mølle	146 m²	366 m	16-09-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	164 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Stenkærgård 2 8763 Rask Mølle	146 m²	417 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	130 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Møllersmindevej 4 8763 Rask Mølle	148 m²	399 m	10-09-2024	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu