Bellisvej 7, 8722 Hedensted — Villa · 139 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.849 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.372.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
Ombygning
2019mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	130 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	295 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	260 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	265 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	368 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	549 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	296 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	249 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	561 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	124 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu