Bellisvej 43, Kulhuse

Fritidshus · 35 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 924 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 35 m².799.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering893.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1686,06 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 50.000 kr.
14. apr. 1999 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte50.000 kr.
1997dec.Ejerskifte50.000 kr.
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	173 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	528 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	300 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	300 m	20-09-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Bellisvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	31 m	30-10-2024	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	381 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	514 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	401 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	882 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	389 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu