Bellisvej 4, 8763 Rask Mølle — Villa · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.504 kr/m².1.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.436.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	39 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	72 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	109 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	167 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Kornelvej 15 8763 Rask Mølle	155 m²	355 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	218 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	128 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	467 m	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Cikorievej 19 8763 Rask Mølle	146 m²	293 m	05-01-2026	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²
Møllersmindevej 4 8763 Rask Mølle	148 m²	445 m	10-09-2024	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu