Bellisvej 32, Kulhuse

Fritidshus · 69 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Plastmaterialer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 69 m².1.575.822 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.502.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 515.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2022dec.Ejerskifte515.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	297 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	297 m	20-09-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	530 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	296 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	497 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Bakkevej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	158 m	14-05-2025	1.407.050 kr.	20.101 kr./m²
Alholmvej 62, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	242 m	18-01-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Pilevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	300 m	18-01-2024	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Skolevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	317 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	458 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu