Bellisvej 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.256 kr/m².4.036.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 60.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+28,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.487.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,44 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 500.001 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg500.001 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	61 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	441 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	367 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	392 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	227 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	446 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	475 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	479 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Vestervænget 19 3210 Vejby	107 m²	242 m	09-04-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	976 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu