Bellisvej 19

Villa · 150 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.894 kr/m².1.938.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 12.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.889.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1981Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	95 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	158 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	118 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	274 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	411 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	439 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	360 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	408 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	419 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	197 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu