Bellisvej 18

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.229 kr/m².2.746.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.447.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
2. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	195 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	188 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	349 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	397 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	520 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	652 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	413 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	662 m	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	276 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	286 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu