Bellisvej 16

Fritidshus · 91 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.794 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.965 kr/m².2.765.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 51.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²+43,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.441.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
1995Bygget
1966jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 24 4400 Kalundborg	98 m²	149 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	43.367 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	137 m	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Vollerup Havvej 9 4400 Kalundborg	86 m²	285 m	26-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	1,6 km	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	1,9 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	783 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Hybenvej 7 4400 Kalundborg	68 m²	300 m	05-11-2025	1.866.000 kr.	27.441 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	2,3 km	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	1,6 km	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	782 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu