Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bellisvej 14

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².1.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 12.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.360.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,36 pct. siden sep. 2025
231k684k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.041.000 kr.I dag · vores estimat1.360.067 kr.Markedet · 1992565.250 kr.Markedet · 1993231.125 kr.Markedet · 1994494.750 kr.Markedet · 1995383.250 kr.Markedet · 1996541.250 kr.Markedet · 1997387.375 kr.Markedet · 1998677.250 kr.Markedet · 1999642.625 kr.Markedet · 2000721.750 kr.Markedet · 2001914.500 kr.Markedet · 2002653.500 kr.Markedet · 2003743.750 kr.Markedet · 2004441.125 kr.Markedet · 2005648.125 kr.Markedet · 2006878.000 kr.Markedet · 20071.068.750 kr.Markedet · 2008976.500 kr.Markedet · 2009919.750 kr.Markedet · 20101.057.750 kr.Markedet · 2011952.125 kr.Markedet · 20121.032.625 kr.Markedet · 20131.018.375 kr.Markedet · 2014486.375 kr.Markedet · 2015923.500 kr.Markedet · 20161.340.875 kr.Markedet · 20171.095.500 kr.Markedet · 20181.021.250 kr.Markedet · 2019977.250 kr.Markedet · 20201.064.125 kr.Markedet · 20211.385.125 kr.Markedet · 20221.469.750 kr.Markedet · 20231.444.625 kr.Markedet · 20241.540.125 kr.Markedet · 20251.426.000 kr.Markedet · 20261.288.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.041.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.041.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 19
9500 Hobro		150 m²118 m18-09-20252.720.000 kr.18.133 kr./m²
Bellisvej 20
9500 Hobro		158 m²66 m19-06-20251.970.000 kr.12.468 kr./m²
Bellisvej 10
9500 Hobro		171 m²45 m13-07-20241.800.000 kr.10.526 kr./m²
Ranunkelvej 30
9500 Hobro		122 m²226 m06-12-20251.215.000 kr.9.959 kr./m²
Ranunkelvej 26
9500 Hobro		130 m²210 m09-11-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Ranunkelvej 22
9500 Hobro		119 m²221 m01-08-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Kirkedals Alle 12
9500 Hobro		122 m²521 m08-07-20241.300.000 kr.10.656 kr./m²
Kirkedals Alle 18
9500 Hobro		130 m²528 m20-03-20261.230.000 kr.9.462 kr./m²
Ranunkelvej 29
9500 Hobro		134 m²302 m26-03-20251.850.000 kr.13.806 kr./m²
Sallingvej 24
9500 Hobro		128 m²1,4 km19-10-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden