Bellisvej 14, 8500 Grenaa — Villa · 175 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².1.820.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.984.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,76 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg744.000 kr.
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	54 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	74 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	320 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	191 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	546 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	288 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	516 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	282 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	262 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	591 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu