Bellisvej 12

Villa · 107 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².1.279.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	24 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	98 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	209 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	93 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	70 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	328 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	279 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	532 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	247 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	461 m	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu