Bellisvej 10

Rækkehus · 98 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.472 kr/m².722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 10.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.556 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering940.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.045.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 6 4840 Nørre Alslev	98 m²	26 m	14-04-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	173 m	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	207 m	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	216 m	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	243 m	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 14 4840 Nørre Alslev	77 m²	681 m	01-03-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Præstevænget 3 4840 Nørre Alslev	71 m²	221 m	19-04-2024	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Præstevænget 14 4840 Nørre Alslev	71 m²	238 m	18-11-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Præstevænget 6 4840 Nørre Alslev	71 m²	246 m	20-02-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	635 m	28-03-2025	850.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu